距离房企年中冲刺仅剩1周，行业亚军中海正在卯足了劲卖房。

6月的尾巴，中海在北京、上海、深圳、南京四个城市的“玖序”系顶豪技俩辘集亮相，分辨为北京京华玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序。期间周报记者凭据项筹谋备案价/吹风价和建筑面积计较，这四个行将入市的“玖序”顶豪货值向上350亿元。

其中， 深圳深湾玖序将在上半年终末一个职责日选房，最贵的房源售价过亿元。在展厅绽放之初，深湾玖序便因为验资1000万元的门槛引起热议。在全城打折的环境下，高门槛更增多市集对深湾玖序去化的怜惜。据期间周报记者了解，已有上千批意向买家验资参不雅该技俩。

将顶豪居品线摆上货架，中海的贪心攻击小觑。本年1-5月，中海以1017亿元的销售金额位列行业第二，与第又名保利发展的差距是296亿元。四个“玖序”顶豪辘集入市，或将助攻中海的销售提高 。

深圳地王入市，最贵顶复1.1亿元

6月21日晚间，位于深圳湾超等总部基地(以下简称“深超总”)的中海深湾玖序慎重备案入市。

这个技俩自出身便备受严防。

2023年6月，深超总T207-0060宗地挂牌拍卖，肇始价108.98亿元。这是深超总时隔22年第二次挂牌出让居住用地。T207-0060宗地诱骗了很多实力强盛的国央企参与竞拍，包括华润置地与建发房产鸠合体、招商蛇口与华发集团鸠合体、中海、保利、越秀等。

阅历超百轮强烈竞拍，中海以地价125.32亿元、全年期自抓租借面积5.85万正常米的代价拿下T207-0060宗地。这是深圳土拍历史上总价最高的居住用地，亦然中海插足深圳市集以来的最优质居住技俩。

值得一提的是，T207-0060宗地不仅冲破了其时13.2万元/正常米的最高商品住房销售限价，也冲破了“70/90”户型比例斥逐。因为地段稀缺，户型斥逐废除，市集对这个地块充满期待。

香蕉视频无限次数在线观看视频

一年后，T207-0060宗地以案名“深湾玖序”亮相。

6月21日，深湾玖序取得预售许可证，售价答案揭晓。技俩一共推出293套建筑面积约196-555正常米的住宅居品，包括74套约196正常米3+1房、144套152正常米4+1房、72套328正常米4+1房和3套顶复，备案均价约13.2万元/正常米，套均总价约3462万元。其中，最贵的一套顶复大平层，建筑面积549.1正常米，单价199888元/正常米，总价约1.1亿元。

中海方面称，深湾玖序按装修实施决议委用。为知足客户多元化需求，深湾玖序提供两种装修决议供选拔，闲雅格调的装修价钱为9500-10500元/正常米，轻奢格调的装修价钱为9800-11800元/正常米。

包含装修用度，深湾玖序全体均价约14.3万元/正常米，含装修模范户型最贵的约18.5万/正常米 ，最廉价钱约11万/正常米，3套顶复为毛坯委用。 

凭据中海公示的销售决议，深湾玖序将于6月28日慎重选房。这一天是上半年的终末一个职责日。

拿出压箱底技俩，中海抢闸冲榜

6月行至尾声，“行业第二”正在发力决骤。

本年1-5月，中海累计销售金额约1017亿元，是行业内仅有的三家“千亿房企”之一，另外两家是保利发展和万科，两者销售额分辨为1313亿元和1013.7亿元，位列第一和第三。中海逾期保利发展296亿元，率先万科3亿元，第四名华润置地为927亿元，第五名招商蛇口为778亿元。

行业低位诊治，中海的销售界限亦有所纵容，但发达仍优于同业。克而瑞洽商中心统计数据暴露，本年1-5月，百强房企杀青销售操盘金额14133.7亿元，同比着落44.3%，中海的降幅是30.8%。

6月末尾，中海在北京、上海、深圳、南京以“玖序”为案名的顶豪技俩辘集推出，总货值超350亿元，抢收意图显著。

6月21日晚间，北京住建委公示一批项筹谋销售许可证，其中包括齐阙苑。齐阙苑由中海斥地，为中信城五期技俩，扩张案名为“京华玖序”。京华玖序获批销售面积约59497正常米，价钱尚未公示。若按中信城四期预售均价16.5万元/正常米计较，这批房源货值约98亿元。

刚刚斥逐认购的上海徐汇滨江高端住宅技俩中海领邸玖序，一共推出232套房源，户型面积为147-210正常米，均价14.62万元/正常米，总货值约66亿元，展望将于6月28日慎重开盘。

南京河西滨江板块的中海江南玖序，也将在近期入市。江南玖序总建筑面积约14.94万正常米，筹谋确立10栋高层住宅，主力户型建面约200-385正常米，共432套房，市集吹风价约7万元/正常米，总货值约104亿元。

值得一提的是，上海、深圳、南京的“玖序”技俩，均为中海在2023年第二、第三季度新获得技俩。

上海领邸玖序是在2023年第三批土拍中，中海和西岸鸠合体以240.16亿元拿下的超等地块。深圳深湾玖序是2023年6月中海阅历百轮举牌竞得的深圳最贵宅地。2023年9月，南京G53地块(即江南玖序技俩)过程59轮强烈竞拍触顶摇号，由中海运气摇中，地价47.1亿元，楼面价43253元/正常米，在南京楼面价排名榜中位居第二。

北京京华玖序则是中海并购而来的技俩。2016年，中海斥巨资310亿元并购中信地产，北京二环内的百万大盘中信城从此归中海通盘，四期、五期技俩即京华玖序由中海斥地确立。

在本年3月底的功绩确认会上，中海行政总裁张智超示意，对标老到发达市集，好意思国和英国TOP 3住宅斥地商的市占率可达到22-23%水平，国内的市集神色可能亦然这个趋势。

“现在国内TOP 3的市占率还不到10%。算作龙头公司骚女qq，中海的市占率还会有很大的提高空间。”张智超说。