9月29日晚间，上海、广州、深圳密集发布楼市新政hongkongdoll leak，3个一线迎来一轮力度颇大的限购减轻。其中，上外洋环购房征税社保年限“3改1”、广州全面放开限购、非深圳市户籍住户家庭及光棍在部分区域限度内购房征税社保年限“3改1”，购房门槛大幅度裁减。业内东谈主士大批以为，上述举措故意于缓解供需干系、达成止跌企稳。

9月26日，中共中央政事局召开会议，初次在该会议中建议要“促进房地产商场止跌回稳”。紧接着，3天后的9月29日，住建部召开会议，明确维持城市卓著是一线城市用好房地产商场调控自主权，因城施策调遣住房限购计谋。

9月29日今日，上海当先发布新政，打响了本轮一线城市进一步减轻限购的“第一枪”。

说明上海市住建委等部门印发的《对于进一步优化本市房地产商场计谋形态的见知》，对非本市户籍住户家庭以及光棍东谈主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，调遣为购房之日前并吞交纳满1年及以上。此前，该年限条目为3年。

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此外，上海发布的新政还提到，在自贸区临港新片区实施愈加相反化的购房计谋，对在新片区责任、存在任住辩认的群体，在履行现存住房限购计谋的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住均衡。

在升值税方面，上海则明确调遣升值税征免年限，将个东谈主对外售售住房升值税征免年限从5年调遣为2年。并同期调遣买卖贷款的首付比例，即首套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例调遣为不低于15%。二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例调遣为不低于25%；实行相反化计谋区域的二套房贷最低首付款比例调遣为不低于20%。

稍后，广州发布楼市计谋，亦然本轮3个减轻限购的一线城市中力度最大的。说明广州市东谈主民政府办公厅发布的《对于调遣房地产商场牢固健康发展形态的见知》，广州取消住户家庭在本市购买住房的各项限购计谋，见知自2024年9月30日起崇拜实施。这也意味着，本次限购计谋调遣后，广州户籍、非户籍住户家庭和光棍东谈主士在全市限度内购买住房的，不再审核购房资历，不再截止购房套数。

记者防备到，不同于上海和深圳，广州此前已有比拟大幅度地减轻限购。在广州黄埔、番禺、花齐等区域购房，120泛泛米以上户型早已放开限购；9月27日，广州南沙区也已通知在全区购买商品住房不再审核购房禀赋，这次广州全面放开限购适应商场预期。

深圳紧随自后。深圳最新发布的楼市新政涌现，非户籍住户家庭及光棍东谈主士限购1套住房，在盐田区、宝安区等限度内购买住房，个东谈主所得税、社会保障的缴交年限条目由3年调遣为1年。此外，有两个及以上未成年子女的户籍住户家庭，可在盐田区、宝安区等限度内再购买1套住房。

“不错瞻望，10月的商品房来往量有望拉升，也将为四季度楼市企稳打下基础。”广东省城规院住房计谋商榷中心首席商榷员李宇嘉以为，一线城市纷繁调遣限购、限贷和税收计谋，标的便是在被称为楼市“银十”的十月份莅临之际，带动楼市预期和来往量提振，本轮举措将产生较大的降门槛、降资本、提预期效应。

开端：北京日报客户端

记者：鹿杨

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